Компании, в число арендаторов которых входят такие ритейлеры, как EG America, 7-Eleven и Circle K, ожидают, что магазины повседневного спроса станут их крупнейшим сегментом.
<изображение класс="" src="/imgproxy/3hnAWn4DzaE9ko_0XXkWS2uksc0zN8-oTRA62chnBDw/g:ce/rs:fill:1200:675:1/bG9jYWw6Ly8vZGl2ZWltYWdlL0N1bWJlcmxhbmRfRmFybXNfR3JhbmJ5XzMuanBn.jpg" ширина="1200" высота="675" srcset="/imgproxy/E2oU6edApmRq0fqRZhqDTl8gyIMb8zWtE4vLBkoHai4/g:ce/rs:fill:400:225:1/bG9jYWw6Ly8vZGl2ZWltYWdlL0N1bWJlcmxhbmRfRmFybXNfR3JhbmJ5Xz MuanBn.jpg 400w, /imgproxy/kGqoPvTKzOe6wBykssg01iXE4wMlLc9HPNAtRAAHZz4/g:ce/rs:fill:800:450:1/bG9jYWw6Ly8vZGl2ZWltYWdlL0N1bWJlcmxhbmRfRmFybXNf R3JhbmJ5XzMuanBn.jpg 800 Вт , /imgproxy/3hnAWn4DzaE9ko_0XXkWS2uksc0zN8-oTRA62chnBDw/g:ce/rs:fill:1200:675:1/bG9jYWw6Ly8vZGl2ZWltYWdlL0N1bWJlcmxhbmRfRmFybXNfR3JhbmJ5XzMuanBn. jpg 1200w, /imgproxy/L98WVrz4oMyWOc2ck6WcY_Ozx2uHuxBH6bHdg0b52s4/g:ce/rs:fill:1600:900:1/bG9jYWw6Ly8vZGl2ZWltYWdlL0N1bWJlcmxhbmRfRmFybXNfR3J hbmJ5XzMuanBn.jpg 1600w " размеры="(минимальная ширина: 64em) 60vw, 100vw" alt="Магазин Cumberland Farms в Колорадо" > Витрина магазина Cumberland Farms. С разрешения группы компаний EG <ч3>Краткое погружение: <ул>
<ли>Согласно сообщению, компании ожидают, что магазины повседневного спроса будут составлять 10,2% годовой договорной арендной платы за объединенный портфель, что делает их крупнейшим сегментом. Компания Realty Income согласилась приобрести сотни интернет-магазинов у EG America в начале этого года и имеет портфель 7-Elevens, в то время как Spirit инвестирует во многие сети интернет-магазинов, такие как Circle K.
<ч3>Dive Insight:
Увеличение размера, масштаба и диверсификации портфеля Realty Income после этого слияния создает для REIT из Сан-Диего взлетно-посадочную полосу для дальнейших крупных приобретений по чистой аренде, говорится в сообщении компании. <п>По данным веб-сайта компании, магазины C-store составляют более 11% бизнеса Realty Income, опережая продуктовые, долларовые и аптеки, а также некоторые другие отрасли. Помимо недавних сделок с EG America, с 2016 года Realty также заключила соглашения о продаже с обратной арендой более чем 100 магазинов 7-Eleven.
Между тем, интернет-магазины составляют около 5,2% бизнеса Spirit, второго по величине розничного сегмента после компаний, занимающихся здоровьем и фитнесом, согласно данным на веб-сайте компании. По состоянию на июнь Circle K был седьмым по величине арендатором Spirit с 76 арендованными помещениями.
«Активы Spirit прекрасно дополняют наш существующий портфель, расширяя наши инвестиции в отрасли, которые доказали свою способность генерировать устойчивые денежные потоки в течение нескольких экономических циклов», — сказал Сумит Рой, президент и генеральный директор Realty Income, в своем отчете. объявление. «Мы также считаем, что это слияние укрепит наши давние отношения с существующими клиентами и позволит нам привлечь новых партнеров, чьи амбиции роста могут ускориться вместе с доходом от недвижимости».
В рамках сделки Realty Income с EG America компания розничной торговли повседневного спроса заключила соглашение на сумму 1,5 миллиарда долларов, согласно которому Realty Income приобретет до 415 магазинов Cumberland Farms, Tom Thumb, Fastrac и Sprint в рамках сделки продажи с обратной арендой. . В конце мая Realty Income начала приобретать различные магазины Cumberland Farms в центральном Массачусетсе, включенные в соглашение.